相続登記、相続に関する手続き、不動産の名義変更、会社登記の司法書士シーガル法務事務所|神奈川県藤沢市-住宅ローンのご返済を完了された方

住宅ローンの返済を完了された方

(抵当権の抹消手続きについてのご案内)

 住宅ローンを完済された場合には、所有されている不動産に設定された金融機関の抵当権設定
登記を抹消することができます。
 抵当権抹消登記は管轄法務局にてご自身でも申請することが可能ですが、書類に不備がありま
すと、何度も法務局に足を運ばなければならなくなったり、金融機関から書類の再発行をしても
らわなくてはいけなくなるケースがございますので、手続きに自信の無い方、忙しくてご自分で
手続きを行う暇が無い方は、当事務所に手続きの代理をご依頼ください。


1.抵当権抹消登記手続きの完了までの流れ

① 住宅ローン等のご返済が完了。
         ↓
② 金融機関から登記に必要な書類がお客様に交付されます。
         ↓
③ お客様から司法書士へご依頼(お電話又は当ホームページの問合せフォームをご利用ください)
         ↓
④ 司法書士からお客様へ委任状等をご郵送します。
         ↓
⑤ お客様に上記④の委任状にご署名・ご捺印頂きます。
         ↓
⑥ お客様より、上記②の書類と、⑤でご署名・ご捺印済みの委任状とを当オフィスに
 ご郵送頂きます。
         ↓
⑦ 司法書士が書類を受領・点検・申請書作成の上、管轄法務局へ申請します。
         ↓
⑧ 申請から1~2週間程度で法務局でのお手続きが完了します。
         ↓
⑨ 司法書士が登記完了書類を受領し、完了後の登記内容を点検します。
         ↓
⑩ 司法書士からお客様へ登記完了書類・領収書を書留郵便にてご郵送差し上げます。

※書類の受け渡しにつきましては、もちろん郵送ではなく、直接お会いして授受も可能です。


2.ご依頼人様にご用意頂く書類

<金融機関から交付されるもの>
・ 抵当権解除証書(又は、抵当権抹消登記原因証明情報など金融機関によって多少名称が異なります。)

・ 金融機関からの委任状

・ 金融機関の資格証明書(通常、法務局発行の【代表者事項証明書】【履歴事項全部証明書】

という書面です。)

・ 抵当権設定の登記済証又は抵当権設定の登記識別情報通知

<当事務所からご郵送差し上げるもの>
・ 委任状


3.費用

 登記手続きには税金(登録免許税)と登記簿謄本代等を取得するための印紙代司法書士報酬
かかります。詳細な金額につきましては、対象物件の状況、管轄地によって若干異なる場合もござ
いますが、当事務所では概ね以下のとおりご請求させて頂いております。尚、特殊な事情で費用が
多くなる場合は、事前にお見積もりをご提示の上、費用のご相談をさせていただきますので、ご納
得された上で、ご依頼いただければ幸いです。

手続き報酬  10,800円(交通費・送料等込み)
登録免許税  不動産の数 × 1,000円

※土地が1筆、建物が1戸のマンションのお部屋の場合ですと、2,000円となります。
登記簿謄本  印紙代 1通 480円


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